Seminar – neem een binnenweg

Een hypothecaire lening bespreken met een verzekeraar lijkt een omweg. Maar eigenlijk is het een binnenweg die maar weinig mensen kennen. Eentje die u vele grote voordelen biedt: het is goedkoper, fiscaal voordeliger, beter voor uw nabestaanden en persoonlijker.

Oké, dat heeft wat uitleg nodig en die geven we jullie dan ook graag op woensdag 16 oktober. We maken er een leuk avondje uit van met tal van nuttige tips en een gastoptreden van Jeron Dewulf. Jezelf informeren en laten entertainen tegelijk dus.

• Wat zijn de voordelen voor verhuurder en huurder bij afstand van verhaal in een woningverzekering?

  Sommige verhuurders verzekeren de huurders mee in hun eigen woningverzekering. Door een speciale clausule in het verzekerings-en huurcontract wordt er afstand van verhaal ingebouwd waardoor de verzekeraar van de eigenaar geen terugvordering zal doen op de aansprakelijke huurder.

   De huurders dienen in dit geval enkel hun eigen inboedel te verzekeren en niet hun huurdersaansprakelijkheid 

  De verhuurder heeft bovendien de garantie dat de huurders altijd verzekerd zijn en bij een schadegeval zal er slechts aangifte gedaan moeten worden bij één verzekeraar wat een vlottere regeling bevordert.

• Waarom moet een eigenaar-verhuurder zich verzekeren als de huurder al een verzekering heeft?

  Een huurdersaansprakelijkheidsverzekering verzekert enkel de gevallen waarvoor de huurder aansprakelijk gesteld kan worden (vb.een brand ontstaan door de droogkast van de huurder, een kapotte ruit of een verstopte WC die overloopt en waterschade veroorzaakt)

  Er zijn immers heel wat schadegevallen waarvoor de huurder niet aansprakelijk gesteld kan worden (vb.een brand die ontstaat door een gebrek van de elektriciteitskast, inbraakschade, stormschade, waterschade door een lek van een ingebouwde waterleiding of een overstroming)

  De verzekering van de eigenaar-verhuurder zal bovendien meer vergoeden dan de verzekering van de huurder. De eigenaar is immers verzekerd in  nieuwwaarde en de huurder in werkelijke waarde. 

  Voorbeeld: de smartphone van de huurder vat tijdens het opladen vuur en de woning loopt zware schade op. De renovatie kost 100.000 €.

  De eigenaar ontvangt 100.000 € van zijn woningverzekeraar voor de renovatie. Tenzij er afstand van verhaal is voorzien, vordert de verzekeraar van de eigenaar de werkelijke waarde terug van de verzekeraar van de huurder, nl.100.000 € – slijtage. Het % slijtage wordt bepaald door een combinatie van ouderdom, waardevermindering en onderhoud en kan dus per schadegeval en expert verschillen aangezien dit een subjectief gegeven is

• Waarom moet een huurder zich verzekeren als de eigenaar al een verzekering heeft?

  Als u een huis of appartement huurt, hebt u dat vast met zorg ingericht. De woningverzekering voor huurders zal dan uw inboedel beschermen tegen schade (brand, kortsluiting, overstroming enz.). Maar ze dekt ook uw aansprakelijkheid als uw stroomstrijkijzer bijvoorbeeld vuur vat en schade toebrengt aan het gebouw dat u bewoont of dat van uw buren. De verzekeraar van de eigenaar zal immers een terugvordering van de schade doen op de aansprakelijke huurder.

• Is een woningverzekering wettelijk verplicht?

  Neen. Vaak wordt het opgelegd door de verhuurder als u een woning huurt of door de bank als u een lening aangaat. De meeste Belgen hebben wel een woningverzekering. Gelukkig, want een ongeluk is snel gebeurd.

• Inbrekers forceren uw voordeur, beschadigen uw kasten en parket bij de zoektocht en gaan uiteindelijk aan de haal met een aanzienlijke som geld, juwelen en kledij

  De schade aan uw voordeur en parket is standaard verzekerd in de waarborg brand & aanverwante gevaren van de Cocoon+ bij DVV.

  De schade aan de kasten en de diefstal van uw geld, juwelen en kledij is enkel verzekerd indien uw inboedel verzekerd is en de optionele waarborg diefstal werd onderschreven.

• Bij onweer zijn al uw zonnepanelen gebarsten door hagelbollen

  Uw zonnepalen zijn in de Cocoon+ van DVV automatisch en gratis mee verzekerd in de waarborg glasbreuk

• Na een sneeuwbui schuift de sneeuw van uw dak en beschadigd de dakgoten

  De herstelling van uw dakgoten is in de Cocoon+ van DVV verzekerd in de waarborg storm & hagel, sneeuw-en ijsdruk

• Een zware blikseminslag zorgt ervoor dat alle elektrische toestellen in uw woning vervangen moeten worden

  Wij zorgen ervoor dat u met de Cocoon+ van DVV nieuwe elektrische toestellen kan kopen zonder aftrek van slijtage! Dit betekent dat u ongeacht de leeftijd van de elektrische toestellen altijd nieuwe toestellen vergoed krijgt wat uiteraard zeer belangrijk is als u ze allemaal tegelijkertijd moet vervangen

• Uw wagen vat vuur door een kortsluiting in de batterij en de garage brandt volledig uit

  De Cocoon + van DVV zorgt ervoor dat de garage volledig heropgebouwd kan worden. Indien de inboedel verzekerd is voor minstens 51.690 € (index 249) vergoeden wij bovendien de waarde van het uitgebrande voertuig

• Door zware regenval kan de riolering het water niet meer slikken en loopt uw volledige benedenverdieping onder water

  Sinds verschillende jaren is deze schade verzekerd in de waarborg natuurrampen van de Cocoon + van DVV. Zelfs indien uw goederen in de ondergrondse verdieping op de grond staan, voorzien wij een vergoeding.

• Een zware pot glipt uit uw handen en valt op de inductiekookplaat

  Barsten in vitrokeramische-en inductiekookplaten zijn net zoals LED, LCD,  O LED schermen en zonnepanelen standaard verzekerd in de waarborg glasbreuk van de Cocoon+ van DVV

• U moet het plafond van uw woonkamer opnieuw schilderen omdat de kitranden van uw douche niet meer waterdicht zijn

  De schilderwerken aan uw plafond worden in de Cocoon+ van DVV vergoed volgens de waarborg waterschade. De herstelling van de kitranden is voor uw eigen rekening.

• Door een storm waait het dak van uw carport op de geparkeerde wagen van de buurman

  De schade aan het dak van uw carport is in de Cocoon + van DVV verzekerd volgens de waarborg storm & hagel en de schade aan de geparkeerde wagen is verzekerd in de gratis waarborg BA Gebouw

• U rijdt met uw eigen wagen tegen de gevel van uw woning, omheining of brievenbus

  De schade aan uw woning, omheining of brievenbus is in de Cocoon + van DVV verzekerd volgens de waarborg brand & aanverwante gevaren als het gebouw bij DVV verzekerd is. Bij een appartement is er vaak een blokpolis waardoor deze schade enkel verzekerd is als de blokpolis dit risico verzekerd.

• U laat de boomzaag vallen die u van vrienden geleend hebt

  Geleende goederen zijn niet altijd gedekt door uw familiale verzekering. Als u bij DVV Verzekeringen uw familiale verzekering hebt uitgebreid met de optie Pack Familiale Extra kan u ook voor geleende goederen of toevertrouwde huisdieren uw familiale aanspreken. Belangrijk: schade aan jetski’s of de verdwijning van juwelen zijn ook door de Familiale Pack Extra niet gedekt.

• Een dakpan waait van uw dak en richt schade aan bij de buren

  Uw familiale verzekering zal tussenkomen om de materiële schade te dekken. Let wel: schade veroorzaakt door een gebouw dat u niet gebruikt als hoofdverblijf, is niet verzekerd.

• Terwijl u voor uw kleinkind zorgt, richt het schade aan bij uw vriendin

  Gezien u op dat moment verantwoordelijk bent voor uw kleinkind zal uw familiale verzekering tussenkomen voor de schade

• Uw kotstudent rijdt met een winkelkar tegen een geparkeerde auto

  Zelfs dan kan u op uw familiale verzekering rekenen. Weet wel dat een ongeval in dronken toestand niet gedekt is.

• De hond van de buren richt zware schade aan in uw voortuin

  De rechtsbijstand in de familiale verzekering zal u helpen om de schade te verhalen op uw buren. Voorwaarde: de materiële schade moet meer dan 250 euro bedragen.

• Uw pluskind laat bij een vriendje een designlamp vallen

  Uw gezinspolis verzekert iedereen die onder uw dak woont: uzelf, uw partner, uw kinderen en die van uw partner. U kan dus ook in dit geval een beroep doen op uw familiale verzekering om de materiële schade terug te betalen. Belangrijk om te weten: als de ex van uw nieuwe partner de kinderbijslag krijgt voor uw pluskind zal uw familiale verzekering niet tussenkomen, de familiale van de andere ouder wel.

• U rijdt met uw fiets tegen een geparkeerde auto

  Uw familiale verzekering zal tussenkomen om de blikschade te betalen. Reed u met een elektrische fiets zonder trapondersteuning? Dan komt uw familiale niet tussen en moet u rekenen op uw verzekering Burgerlijke Aansprakelijkheid Elektrische Fiets.

• U steekt verstrooid de baan over. Een autobestuurder moet uitwijken en rijdt tegen een geparkeerde auto

  Voor schade die u als voetganger of fietser veroorzaakt, komt uw familiale tussen. Schade die u als autobestuurder toebrengt, zal vergoed worden door uw autoverzekering Burgerlijke Aansprakelijkheid.

• Uw hond bijt de buurman

  Voor de medische kosten van uw buurman kan u rekenen op uw familiale verzekering. Als uw hond naar u bijt, zal de familiale niet tussenkomen maar een Persoonlijke Ongevallenverzekering wel.

• Uw dochter schopt de bal in de ruit van de buurman

  Uw familiale verzekering zal de materiële schade betalen. Sneuvelt er een ruit in uw eigen huis? Dan zal de familiale niet vergoeden.