Wie een woning wil kopen en een hypothecair krediet afsluit, hoort vaak dat je minstens 20% eigen inbreng moet voorzien. Het lijkt een harde regel die veel kopers onzeker maakt. Maar klopt dat eigenlijk wel? Het antwoord is eenvoudigweg, nee.
In dit artikel ontdek je wat eigen inbreng precies inhoudt, waarom 20% zeker niet altijd een vaste verplichting is en welke voordelen een spaarbuffer toch kan bieden.
Wat betekent eigen inbreng bij een hypothecaire lening?
Met eigen inbreng bedoelen we het bedrag dat je zelf op tafel legt bij de aankoop van je woning. Dit kan bijvoorbeeld spaargeld, een schenking of de opbrengst van een eerdere verkoop zijn.
Banken vragen meestal om een eigen inbreng om hun risico te beperken én om jou te beschermen tegen te hoge maandlasten.
Moet je altijd de vuistregel van 20% eigen inbreng hanteren?
Veel mensen gaan ervan uit dat 20% de standaard is. Dat idee ontstaat omdat banken de registratie- en notariskosten doorgaans niet meefinancieren. Die kosten moet je dus sowieso zelf betalen.
Toch is 20% geen vaste verplichting maar eerder een richtlijn. Of je met minder eigen middelen kunt lenen, hangt vooral af van:
- Je financiële situatie (inkomen, vaste lasten en bestaande schulden)
- Je toekomstperspectief (stabiel inkomen, gezinsplannen, loopbaanvooruitzichten)
- De waarde en staat van de woning
Soms volstaat een kleinere inbreng om een hypothecair krediet af te sluiten. Daarom loont het altijd om je persoonlijke situatie professioneel te laten analyseren in plaats van uit te gaan van één algemene vuistregel.
Benieuwd wat er voor jou mogelijk is?
Ontdek meer over onze hypothecaire kredieten.
Wat zijn de voordelen van een eigen inbreng?
Ook al is het niet verplicht om altijd 20% te voorzien, een eigen inbreng brengt wel degelijk voordelen met zich mee:
- Lagere maandlasten: hoe meer je zelf inlegt, hoe kleiner het bedrag dat je moet lenen.
- Betere rentevoorwaarden: banken belonen vaak wie zelf meer investeert.
- Meer onderhandelingsruimte: met een stevige inbreng sta je sterker in gesprek met kredietverstrekkers.
- Extra gemoedsrust: je lening voelt lichter aan en je bouwt sneller financiële zekerheid op.
Laat je persoonlijk adviseren
De ideale eigen inbreng is voor iedereen anders. Het hangt af van jouw situatie: je inkomen, je spaargeld en je toekomstplannen. Daarom werken we bij Zenit niet met standaard simulaties, maar bieden we persoonlijk advies op maat om jou de beste keuzes te laten maken.
Wil je weten hoeveel eigen inbreng voor jou ideaal is?
Neem vrijblijvend contact op of stuur een mailtje naar koen.verheyen@dvv.be om een gesprek in te plannen. Samen bekijken we wat jouw mogelijkheden zijn voor een hypothecair krediet.
